Immobilien Management IVD

Heiligen-Geist-Kamp 4a
23568 Lübeck
0171 . 230 88 10
0451 . 388 790

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Exposé Eigentumswohnungen

Mehr Lübeck geht nicht - 3,5 Zimmer Eigentumswohnung

Objekt-Nr. 20230208

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Aussenansicht
Küche
Essen
Diele
Blick a. d. Obertrave

Anzahl Zimmer3,50
Anzahl Badezimmer1,00
Wohnfläche89,00 m²
Etage2,00
Kaufpreis460.000,00 EUR
Provision3 % inkl. MwSt.
WohnungsartEtagenwohnung
Baujahr1800
HeizungsartEtagenheizung
BefeuerungsartGas
Energieverbrauchskennwert147,40
ObjektzustandGepflegt
AusstattungsqualitätNormal
letzte Modernisierung1983
Mieteinnahmen pro Monat13.000,00 EUR
Adresse23552 Lübeck
Weitere Merkmale
Einbauküche

Gaszentralheizung, Holzfenster als Kastendoppelfenster bzw. mit Isolierverglasung ausgestattet, Aufteilung nach WEG. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, 3 ½ Zimmer, D-Bad, Einbauküche
Objektbeschreibung
1983 wurde, unter Erhaltung der historischen Fassade das Gebäude abgerissen und durch einen 3-geschossigen Neubau ersetzt. Das Gebäude und die helle, freundliche Wohnung befinden sich in einem guten bis sehr guten Zustand. Die Instandhaltungsrücklage beträgt ca. € 63.000,00.
Lage
Lübecker Kultmeile mit herrlichen Blick auf die Obertrave, Salzspeicher und Holstentor, eine seltene Gelegenheit in dieser Lage eine Immobilie zu erwerben
Ihre Kontaktperson
Herr Peter SchultheissTel.: 0451 . 38879-0
Mobil: 0171 . 230 88 10
Fax: 0451 . 38879-25
E-Mail: