Exposé Anlageobjekte
Bürohaus mit Bauplatz - Nähe Gewerbegebiet Genin-Süd -
Objekt-Nr. 2022800
| Objektart | Bürogebäude |
|---|---|
| Gesamtfläche | 235,00 m² |
| Vermietbare Fläche | 235,00 m² |
| Gewerbeflächen | 235,00 m² |
| Grundstücksfläche | 856,00 m² |
| Kaufpreis | 1.050.000,00 EUR |
| Mieteinnahmen p.a. (IST) | 27.300,00 EUR |
| Provision | 3 % zzgl. MwSt. |
| Baujahr Gebäude | 1960 |
| Adresse | Lübeck |
| Weitere Merkmale | |
| Min Fussweg zum ÖPNV: 5, Min Fahrzeit zum Airport: 10 | |
| Objektbeschreibung | |
| Freistehendes Bürohaus mit Baugenehmigung für einen zusätzlichen Büroanbau/Solitär mit ca. 450 m² Nutzfläche, so dass eine Gesamtfläche bis zu ca. 635 m² entstehen kann. Die Genehmigung wurde am 15.10.2021 unter Reg.-Nr. 1690/2021 erteilt. Das bestehende 2-geschossige Bürohaus (Umbau / Dämmung in 2011) mit ausgebautem Dachgeschoss ist unterkellert, massiver Putzbau mit Kunststofffenster und Gaszentralheizung ausgestattet. Die Büroräume sind hell und freundlich von ansprechenden Ambiente somit von Lage und Ausstattung immer gut vermietbar! Mietertrag: € 27.300,00 p. a. zzgl. Betriebskosten und Heizung. Ein getrennter Erwerb von Bürohaus / Grundstück ist möglich !! | |
| Lage | |
| Verkehrsgünstige Lage, Nähe zum Gewerbegebiet Lübeck-Genin mit direkter Anbindung Autobahnauffahrt Lübeck - Rostock - Berlin - Hamburg. | |
| Ihre Kontaktperson | |
| Herr Peter Schultheiss | Tel.: 0451 . 38879-0 Mobil: 0171 . 230 88 10 Fax: 0451 . 38879-25 E-Mail: |