Immobilien Management IVD

Heiligen-Geist-Kamp 4a
23568 Lübeck
0171 . 230 88 10
0451 . 388 790

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Exposé Anlageobjekte

Bürohaus mit Bauplatz - Nähe Gewerbegebiet Genin-Süd -

Objekt-Nr. 2022800

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ObjektartBürogebäude
Gesamtfläche235,00 m²
Vermietbare Fläche235,00 m²
Gewerbeflächen235,00 m²
Grundstücksfläche856,00 m²
Kaufpreis1.050.000,00 EUR
Mieteinnahmen p.a. (IST)27.300,00 EUR
Provision3 % zzgl. MwSt.
Baujahr Gebäude1960
Adresse Lübeck
Weitere Merkmale
Min Fussweg zum ÖPNV: 5, Min Fahrzeit zum Airport: 10
Objektbeschreibung
Freistehendes Bürohaus mit Baugenehmigung für einen zusätzlichen Büroanbau/Solitär mit ca. 450 m² Nutzfläche, so dass eine Gesamtfläche bis zu ca. 635 m² entstehen kann. Die Genehmigung wurde am 15.10.2021 unter Reg.-Nr. 1690/2021 erteilt. Das bestehende 2-geschossige Bürohaus (Umbau / Dämmung in 2011) mit ausgebautem Dachgeschoss ist unterkellert, massiver Putzbau mit Kunststofffenster und Gaszentralheizung ausgestattet. Die Büroräume sind hell und freundlich von ansprechenden Ambiente somit von Lage und Ausstattung immer gut vermietbar! Mietertrag: € 27.300,00 p. a. zzgl. Betriebskosten und Heizung. Ein getrennter Erwerb von Bürohaus / Grundstück ist möglich !!
Lage
Verkehrsgünstige Lage, Nähe zum Gewerbegebiet Lübeck-Genin mit direkter Anbindung Autobahnauffahrt Lübeck - Rostock - Berlin - Hamburg.
Ihre Kontaktperson
Herr Peter SchultheissTel.: 0451 . 38879-0
Mobil: 0171 . 230 88 10
Fax: 0451 . 38879-25
E-Mail: