Exposé Haus/ Kauf
Eleganter Bungalow in Landhausarchitektur herrlich gelegen nur wenige Autominuten zur A1
Objekt-Nr. 2023006
| Wohnfläche | 229,00 m² |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 1.545,00 m² |
| Kaufpreis | 895.000,00 EUR |
| Provision | 3 % zzgl MwSt. auf den Kaufpreis |
| Wohnungsart | Bungalow |
| Baujahr | 2009 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Erdwärme |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Adresse | 23847 Westerau |
| Weitere Merkmale | |
| Einliegerwohnung, Gäste WC | |
| Objektbeschreibung | |
| freistehender, eleganter Bungalow nicht unterkellert mit Einliegerwohnung und ausgebautem Dachgeschoss, energetisch optimierte Bauweise (bezogen auf das Baujahr 2009), parkähnlich angelegter Garten, Haus und Grundstück, Einbauküche, Bäder mit Vollbad und Dusche, anspruchsvolles Ambiente, Top Zustand. Wohnfläche ca. 229 m² zzgl. ca. 80 m² Garage: ca. 309 m² Wohn.-u.Nutzfläche | |
| Lage | |
| Westerau mit 778 Einwohnern ist eine Gemeinde im Norden des Schlesw.-Holst. Kreises Stormarn. Die Gemeinde besteht neben Westerau aus den Ortsteilen Ahrensfeld, Trenthorst und Wulmenau. Umgeben von Wald, Wiesen und Feldern schmiegt sich die Gemeinde in die sanfte Hügellandschaft Nordstormarns. Die nahe gelegene Kreisstadt Bad Oldesloe ist in ca. 15 Minuten schnell per Auto zu erreichen. Die nächsten Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Arztpraxen uvm. befinden sich in Bad Oldesloe. Die BAB A1 befindet sich in kurzer Distanz, von Westerau bis Bad Oldesloe ca. 5 km, nach Reinfeld ca. 7 km, die Ostsee mit der Lübecker Bucht den Orten Scharbeutz, Timmendorfer Strand, Hafkrug erreicht man innerhalb von 30 Autominuten. Westerau liegt an der Trasse Hamburg-Lübeck, nah genug für eine gute Verkehrsbindung –aber so weit entfernt, dass nichts die IDYLLISCHE RUHE stört- Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bus und Bahnverbindungen des HVV sehr gut ausgebaut. Ein kürzlich verlegtes Glasfasernetz im Ort für beste Anschluss-möglichkeit auch auf der Datenautobahn. | |
| Ihre Kontaktperson | |
| Herr Peter Schultheiss | Tel.: 0451 . 38879-0 Mobil: 0171 . 230 88 10 Fax: 0451 . 38879-25 E-Mail: |