Immobilien Management IVD

Heiligen-Geist-Kamp 4a
23568 Lübeck
0171 . 230 88 10
0451 . 388 790

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Exposé Eigentumswohnungen

Ruhige Lage St.Gertrud - 2 Balkone - Endetage - herrliche Aussicht !!

Objekt-Nr. WOHNUNG_KAUF_904

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Ausblick vom Wohnzimmer
Fußweg / Tiefgarageneinfahrt
Ausblick vom Esszimmer
Rückansicht
Hauseingang
Einbauküche
Duschbad
Duschbad
Gäste WC

Anzahl Zimmer3,00
Anzahl Badezimmer2,00
Wohnfläche118,64 m²
Etage2,00
Kaufpreis385.000,00 EUR
ParkplatzTiefgarage
Wohngeld480,00 EUR
Provision5,8 % inkl.MwSt vom Käufer auf den Kaufpreis
WohnungsartEtagenwohnung
Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung
Warmwasser enthaltenJa
BefeuerungsartGas
Energieverbrauchskennwert149,00
frei ab01.10.2020
Adresse23568 Lübeck
Weitere Merkmale
Balkon/Terrasse, Einbauküche, Gäste WC, Keller
Objektbeschreibung
Wohnanlage mit 15 Eigentumswohnungen verteilt auf 2 Gebäude, voll unterkellert, Tiefgarage, 3 geschossig, massiv erbaut mit roten Verblendmauerwerk, Flachdach, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Gaszentralheizung (2004) mit Warmwasserversorgung. Die angebotene Wohnung befindet sich im hinteren Gebäude der Wohnanlage. Helle, freundliche 3 Zimmer Wohnung im II. OG (ohne Fahrstuhl) 2 Balkone, 2 Bäder, Gäste WC, Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, Wohnen / Essen ca.45m² (siehe Grundriss). Zur Wohnung gehört ein Tiefgarageneistellplatz, Kellerraum ca.10m², Waschmaschine und Trockner, Fahrradkeller u. Trockenraum stehen der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung. Die solide Wohnanlage befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt € 6.300,00 der im Hausgeld monatliche Rücklagenbetrag € 130,00.
Lage
bevorzugte, ruhige Wohnlage ( zweite Reihe ) vor dem Burgtor nur c. 15 Fußminuten bis zur Innenstad / Koberg - Fußgängerzone - Breitestraße, Halltestelle der Stadtbusverbindung Lübeck - Travemünde praktisch vor der Tür.
Ihre Kontaktperson
Herr Peter SchultheissTel.: 0451 . 38879-0
Mobil: 0171 . 230 88 10
Fax: 0451 . 38879-25
E-Mail: